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《不动产试点指引》对私募股权基金管理人(以下简称“管理人”)提出明确要求，管理人实缴资本、不动产投资管理规模及经验、专业人员、主要出资人及实际控制人背景等方面均有涉及。其中包括：开展不动产试点业务的管理人在管不动产投资本金不低于50亿元人民币，或自管理人登记以来累计管理不动产投资本金不低于100亿元人民币；对于仅符合在管不动产投资本金不低于30亿元人民币，或自管理人登记以来累计管理不动产投资本金不低于60亿元人民币要求的管理人，应在提交材料时承诺其后续备案不动产私募投资基金投资者均为机构投资者。凤凰彩票专业平台

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在广东省城规院住房政策研究中心李宇嘉看来，传统的不动产投资和运营，主要是开发商，但其优势在开发。当下，房地产开发已经过剩，迫切需要有运营能力的机构出现，让不动产能创造出可持续的现金流，从而实现价值的最大化，私募基金不动产运营的优势便在于此。“不动产的价值由运用决定，不动产基金就是重要的角色。”李宇嘉认为，未来不缺楼房，缺的是区位、格局、运营好，可持续产生现金流的房子，只有运营好、维护好的房子才能保值增值，而不动产基金在不动产价值的评估中扮演重要角色，买基金份额，就是投资不动产。《凤凰彩票专业平台》